서울에서는 상대적으로 저렴한 가격에 구입 가능한 외곽 단지, 경기에서는 재건축 후 가치 상승을 기대할 수 있는 정비사업 추진 아파트가 주목을 받고 있는 것이다. 시장에서는 대출한도 제한, 토지거래허가화성출장샵제 등 첩첩산중 규제가 만들어낸 '역설'이라는 평가다. 소형 아파트값이 단기간에 급등한 것도 이례적이라는 분석이다. 고준석 연세대 교수는 "대출규제에다 가격도 크게 오르면서 국평도 접근이 쉽지 않은 상황"이라며 "상대적으로 가격 부담이 낮은 강북과 경기 소형 아파트가 주목을 받고 있다"고 말했다. 이어 "이들 매수 계층을 보면 대부분 30대의 청년층으로 보인다"며 "수도권에서 9억원 이하 가격대 아파트가 빠르게 자취를 감출 것으로 보인다"고 덧붙였다.